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2024年12月23日
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“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)面 河南省將持續(xù)推進(jìn)保交房工作

來源: 發(fā)布日期:2024-10-26   打印

  大河網(wǎng)訊 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及面廣,事關(guān)人民群眾切身利益和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局。河南省下一步如何跟進(jìn)落實(shí)國家層面出臺的房地產(chǎn)一攬子支持政策,下一步將如何進(jìn)一步推動市場止跌回穩(wěn)?

  10月26日,河南省政府新聞辦召開河南省“深入落實(shí)一攬子增量政策 堅(jiān)定扛穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大省挑大梁政治責(zé)任”新聞發(fā)布會。河南住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長高義說,河南省將加大“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)面,有效保障項(xiàng)目建設(shè)資金需求,助力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。同時(shí),加快編制“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃,通過以人定房、以房定地、以房定錢,推動市場供需平衡。

  成效 | 一攬子舉措有成效,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)筑底趨穩(wěn)態(tài)勢

  高義介紹說,按照省委省政府要求,河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同有關(guān)部門聯(lián)動打好政策“組合拳”,多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

  一是落實(shí)中央增量政策,及時(shí)跟進(jìn)出臺20條細(xì)化措施。9月26日中央政治局會議召開后,省住建廳聯(lián)合有關(guān)部門率先出臺6個(gè)方面、20條一攬子舉措,推動增量政策落地見效。

  二是加力支持住房消費(fèi),有效降低購房成本。會同有關(guān)部門下調(diào)住房公積金貸款利率,引導(dǎo)銀行降低存量房貸利率、統(tǒng)一執(zhí)行15%的最低首付比例,降低“賣舊買新”換購住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān),加大實(shí)施購房補(bǔ)貼力度,更好滿足剛性和改善性住房需求。

  三是維護(hù)群眾合法權(quán)益,全力推動保交樓保交房和征收安置問題項(xiàng)目整改。爭取兩批453億元國家專項(xiàng)借款,支持45.6萬套已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè),已實(shí)現(xiàn)交付45.3萬套;堅(jiān)持“一項(xiàng)目一方案一專班一銀行一審計(jì)一法官”的處置模式,推動納入保交房的42萬套房屋實(shí)現(xiàn)交付27萬余套;積極開展征收安置問題項(xiàng)目整改,推動近38萬戶被征收群眾得到妥善安置。對尚未解決的問題項(xiàng)目,正督促指導(dǎo)有關(guān)城市積極推進(jìn)化解。

  四是滿足企業(yè)合理融資需求,積極推動合規(guī)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”。發(fā)揮好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,將合規(guī)項(xiàng)目納入“白名單”管理,協(xié)調(diào)推動貸款加快落地,全省706個(gè)“白名單”項(xiàng)目已授信1101億元、投放666億元,授信、投放額度均居全國前列,有效緩解了企業(yè)資金壓力。

  在這一系列政策措施的作用下,市場也呈現(xiàn)較為積極的反應(yīng)。據(jù)房管部門網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,1-9月全省新建商品房銷售自5月份以來降幅連續(xù)5個(gè)月收窄,呈現(xiàn)筑底趨穩(wěn)態(tài)勢。“十一”期間,全省房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶到訪量、新房銷售面積同比均大幅增加。10月以來全省新建商品房銷售面積較9月同期環(huán)比增長明顯。據(jù)中介機(jī)構(gòu)反映,目前二手房掛牌量總體回落,掛牌價(jià)格出現(xiàn)回升。后續(xù)隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放,全省房地產(chǎn)市場筑底趨穩(wěn)態(tài)勢將進(jìn)一步鞏固。

  措施 | 加大“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)面,編制“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃

  下一步,省住建廳將會同相關(guān)部門一手抓增量政策落實(shí)落細(xì),一手抓存量政策鞏固提升,充分釋放政策效應(yīng),進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

  一是加快推進(jìn)城中村改造擴(kuò)圍。搶抓城中村改造支持城市擴(kuò)圍政策機(jī)遇,組織各地結(jié)合群眾意愿謀劃推出一批城中村改造項(xiàng)目,并鼓勵(lì)采用貨幣化方式安置,既解決好城中村居民的安居問題,又有效消化市場庫存。

  二是加大“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)面。抓住年底“白名單”信貸規(guī)模擴(kuò)大至4萬億元的契機(jī),會同金融監(jiān)管部門指導(dǎo)各地推動所有符合條件的在建商品住房項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸,有效保障項(xiàng)目建設(shè)資金需求,助力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。

  三是持續(xù)加力支持住房消費(fèi)。指導(dǎo)各地開展“方便看房”等住房促銷活動,加大補(bǔ)貼優(yōu)惠力度,降低交易稅費(fèi),擴(kuò)大“以舊換新”規(guī)模,大力建設(shè)“好房子”,供需兩側(cè)協(xié)同發(fā)力,更好滿足群眾剛性和改善性住房需求。

  四是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。指導(dǎo)各地加強(qiáng)住宅用地出讓管控,嚴(yán)格商品房預(yù)售許可辦理,嚴(yán)控增量供應(yīng)。加快編制“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃,通過以人定房、以房定地、以房定錢,推動市場供需平衡。

  “隨著國家和我省一攬子支持房地產(chǎn)政策進(jìn)一步落地見效,疊加河南省新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進(jìn)和居民住房從‘有沒有’、向‘好不好’轉(zhuǎn)變的改善性需求釋放,我們對房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)充滿信心。”高義說。(劉瑞朝 王靖 趙檬)


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